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水電改造過程及最全注意事項,業(yè)主親歷的經驗教訓!

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之前小本推送了裝修拆改注意事項,今天給大家?guī)硐乱徊健姼脑臁?/span>

水電改造屬于隱蔽工程,在裝修中非常重要,后期使用過程中出現問題,維護起來極度麻煩。

下面一起看看,業(yè)主親歷記錄的水電改造,具體是怎么改造的及一些注意事項。


一、管線鋪設的方式


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管線平鋪于地面上,驗收后,泥工用水泥沙漿將管線覆蓋并找平,一般采用此種施工方式

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在地板上開槽,將管線埋于其中并用水泥沙漿覆蓋并找平

備注:此方式看起來感覺更規(guī)范,也能節(jié)約層高,但切記預制板結構的樓層千萬不能采用此方式,因為會有使樓層板變薄會埋下漏水的隱患。有些小工頭為了利潤最大化,喜歡推薦業(yè)主采用此種方式。

有人會說了,開槽人工還會增加不少吧,怎么能省錢?你可能不知道這樣會稍增加了點人工成本,但會節(jié)約大量的水泥沙子進行覆蓋找平,節(jié)約出來的水泥沙子加上上樓費可不是一筆小數目。

此方式只適用于現澆板的樓層。

水電施工,必須做到規(guī)范嚴謹,分色布管,強弱電要有明顯區(qū)分,做到一目了然,彎管固定操作要做到規(guī)范,并易于檢修更換。驗收后,要拍照攝影制成光碟留存?zhèn)洳椤?/span>

清包的朋友建議一定要找專業(yè)的電工施工,保證安全。

(1)管道鋪設有沒有必要橫平豎直?

橫平豎直,便于以后在墻上安裝掛件,橫平豎直也是為了后期安裝改造開關面板時美觀平整。一個暗線盒四周有8個預留開孔處,有的暗盒背板還有兩個。布線地時候將這些預留空打開戴上螺接,再將暗線盒預埋在墻上。斜線肯定不能做到平整結合,橫平豎直走線對后期木地板安裝要方便很多。

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值得注意的是:橫向的線路應該盡量走吊頂或者走地下靠墻,如果一定要墻體上開橫槽,承重墻應該不超過30公分,非承重墻不超過50公分,否則容易引起墻面開裂。

清包的話一定要請專業(yè)的電工師傅。 

(2)線路是走頂好,還是走底好?

很多朋友非常糾結的一個問題,因為裝飾公司一般推薦水路走頂,水電改造確實有走頂不走地的說法,最大優(yōu)點是如果漏水肯定會自己先發(fā)現,也便于維修,不會造成很大的損失,但費用會高一截。

我談談自己的看法,水路走頂的話施工相對較難,必須做好固定工作,成本也會增加很多。走完之后,房頂必須做吊頂處理進行遮蓋。因為裸露,在后期施工中會增加被破壞的風險,比如木工施工打釘等操作。在冬季在北方由于溫差大,對水管熱脹冷縮也會有影響。而水管走地,埋在水泥里都不會出現此類問題。

綜合考慮,所以我一般不會建議水路走頂。

走頂的最大好處是便于維護,前提是發(fā)生漏水事故。如果工藝做得到位的話,幾十年之內是絕對不會發(fā)生漏水事故的,幾十年前的那種生銹的老鐵水管都能使用很多年,何況現在的PPR管呢,如果你買品牌管的話,廠家一般都會進行專業(yè)打壓驗收和質保的。

當然,我不能保證每家都不出漏水問題。

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水管主體改造完成后,封閉所有出水口,采用專業(yè)壓力測試機對布設水管進行正常壓力1.5倍加壓,測試水管管壁和接頭處的完好性,測試合格才能進行封槽和下一道工序。如果你購買使用的是大品牌水管,經過預約后廠家會安排專人來進行打壓測試并出具質保。


二、水電改造注意事項

(1)如果找的是裝飾公司,基本上工藝方面你不用操心,但要注意以下幾點:

1、多和設計師溝通,確定并要求提供全套水電施工圖

2、確定時要充分考慮實用性和方便性

比如:盡量多安裝修插座,考慮插座位置會不會家具擋住,大客廳和臥室一定要用雙控,廚房確定插座之前一定先確定櫥柜方案和廚房電器布局,以免造成插座浪費。

3、大多公司把水電改造列為單獨收費項目,貓膩很多

前期簽單時為提高成功率,一般不會具體告訴你要多少錢,只會承諾按實收費,不會很多,讓你放心。此時你一定要堅持要求公司根椐施工圖把費用算清楚,做到心中有數。要不然后期算出來你會很吃驚。

4、以100平米的房子為例,無論你安裝多少個插座(正常情況,不含腦殘行為)半改的話成本一般不會超過6000元,全改的話成本不會超過8000元,各地會有差異,但可以此為參照判斷利潤情況。

天下沒有免費午餐,合理利潤是正常的,要不然沒人愿意為你服務。

(2)如果你是清包,施工工藝和驗收把關很重要,你要注意以下幾點:

1、布線強弱電的間距,要在30---50公分,更不能同穿一根管內

2、線管內導線,總截面面積要小于保護管截面面積的40%,不能超過四根,要能做到順利抽動

3、長距離的線管盡量用整管,如果需要連接,要用接頭,接頭和管要用膠粘好

4、空調插座安裝應離地2米以上,電線線路要和煤氣管道相距40公分以上

5、開關、插座面對面板,應該左零右火

6、如果確定了火線、零線、地線的顏色,那么任何時候,顏色都不能用混

7、必須做到分組布線

8、水管材料盡量用好的品牌,冷熱水管管頭的高度應在同一個水平面上,遵循左熱右冷的原則

9、水管安裝好后,應立即用管堵把管頭堵好,防止雜物掉進去。水施工中如果有滲水現象,哪怕很微弱,也一定要堅持返工,絕對不能含糊

10、水管安裝一定要進行打壓測試,有些品牌水管廠家會上門進行打壓并開據質保書,可預約聯系

11、找專業(yè)電工施工,能省心很多

以上就是小本今天整理的衛(wèi)生間裝修十大必不可少的事項,裝修雖然是個大工程,但是又要具體細致到各個環(huán)節(jié),今天的內容,希望對您的有所幫助!

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