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“吃土”一詞源于11.11網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物節(jié)，網(wǎng)友們?cè)谫?gòu)物的過(guò)程中因花銷超預(yù)算自嘲下個(gè)月“吃土”，以此來(lái)形容對(duì)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的一種瘋狂程度。隨著莆田房?jī)r(jià)的上漲，在買(mǎi)漲不買(mǎi)跌心理影響下，雖然購(gòu)房門(mén)檻提高、月供持續(xù)高漲，莆田購(gòu)房者出手也更加堅(jiān)決。
今年全國(guó)兩會(huì)上，政府再次強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持住房的居住屬性，作為房地產(chǎn)調(diào)控的杠桿政策之一，房貸優(yōu)惠政策將會(huì)繼續(xù)收緊。據(jù)了解，莆田不少樓盤(pán)公積金、銀行首付、房貸優(yōu)惠已經(jīng)開(kāi)始收緊。這對(duì)于想購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論是首付還是月供的負(fù)擔(dān)都將進(jìn)一步加大。
莆田購(gòu)房門(mén)檻抬高了 近年來(lái)，莆田樓市吸引了萬(wàn)科、保利、恒大、富力、碧桂園、聯(lián)發(fā)等許多巨鱷房企紛紛前來(lái)淘金，市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大，房?jī)r(jià)也自然“水漲船高”。今年莆田連續(xù)多個(gè)月份住宅備案量呈現(xiàn)高漲趨勢(shì)，據(jù)莆田房管局3月份最新備案數(shù)據(jù)顯示，新光皇庭水岸Ⅱ期均價(jià)13071元/㎡、聯(lián)發(fā)君悅首府三期均價(jià)10118元/㎡、富力尚悅居10165元/㎡、恒大御景半島四期均價(jià)14432元/㎡、正榮府二期均價(jià)10938元/㎡。從區(qū)位房?jī)r(jià)看，莆田各板塊房?jī)r(jià)差距逐漸縮小，與去年同期水平相比，銷售價(jià)格提升明顯，莆田買(mǎi)房首付、月供壓力進(jìn)一點(diǎn)增大。 “5000元的月供，是我能接受的?！辟?gòu)房者陳先生告訴筆者，超過(guò)6000元月供的房子，會(huì)給自己和家人增添太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。目前置業(yè)首要考慮玉湖新城和城北一帶，以富力尚悅居121平的三房戶型按均價(jià)計(jì)算，根據(jù)目前單價(jià)，首付40萬(wàn)、銀行貸款83萬(wàn)元，20年月供5432元，如果按揭30年月供則為4406元。他認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)高居不下，買(mǎi)房的門(mén)檻一年比一年高，今年利率折扣優(yōu)惠取消可能性在加大，真害怕自己承擔(dān)不起越來(lái)越高的按揭。盡管買(mǎi)房壓力大些，但早出手心理比較安心！ 你會(huì)做“吃土青年”嗎？
近日，莆房網(wǎng)討論話題《月供要破10000元，你會(huì)做“吃土青年”嗎》，引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。網(wǎng)友“人生好好”認(rèn)為，在吃土的年紀(jì)不吃土，老大只能徒傷悲了，買(mǎi)房一切都是值的。網(wǎng)友“舞柳”則認(rèn)為，別做“吃土青年”，買(mǎi)房根據(jù)自己的實(shí)力，量力而行。網(wǎng)友“緣何”則表示，個(gè)人覺(jué)得既然選擇買(mǎi)房了，那“吃土”也是必然的，畢竟莆田的房?jī)r(jià)一年比一年貴，新光皇庭水岸開(kāi)盤(pán)單價(jià)直逼1.5W，跟第一期上漲了好多，早晚都要“吃土”，何必等漲價(jià)了“吃更多的土”。在不少網(wǎng)友眼里，莆田買(mǎi)房時(shí)間成本與購(gòu)房成本成正比，莆田樓市“超前”跟風(fēng)買(mǎi)房現(xiàn)象十分普遍。
“房奴”簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單兩個(gè)字，背后卻蘊(yùn)含著千般無(wú)奈和壓力，“老司機(jī)”也有翻車時(shí)。去年，雙洋環(huán)球廣場(chǎng)27戶業(yè)主集體斷供，面臨著按合同約定解除合同、被收回房產(chǎn)的局面。如果認(rèn)真觀察，目前莆田一些樓盤(pán) “10萬(wàn)市中心三房”、“5萬(wàn)現(xiàn)房實(shí)景”，“低首付”吸引著投資置業(yè)者的目光。事實(shí)操作上，開(kāi)發(fā)商通過(guò)將首付分期，降低了購(gòu)房者買(mǎi)房的門(mén)檻，一但購(gòu)房者不能如期補(bǔ)交首付款，不僅拿不到房子，還要損失首付款，無(wú)疑是“賠了夫人又折兵”。
“近幾年莆田房?jī)r(jià)已不像以前漲幅那么大，購(gòu)房成本已經(jīng)成倍上漲，如果確實(shí)有購(gòu)房需求，通過(guò)貸款圓自己住房夢(mèng)也不失為一個(gè)好途徑。”莆田業(yè)內(nèi)人士陳經(jīng)理認(rèn)為，申請(qǐng)貸款時(shí)一定要堅(jiān)持適度原則，不能抱著僥幸心理投機(jī)炒房。在過(guò)去十年間，不少市民所購(gòu)房產(chǎn)如今大幅度升值，如今有個(gè)別年輕人也想復(fù)制這部分購(gòu)房者的成功，不惜孤注一擲四處借貸買(mǎi)房，這很不可取。（來(lái)源莆房網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系刪除）
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