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為什么莆田城西發(fā)展不起來最后一點你會信么？

　最近論壇經常有人在發(fā)城西的，實在是看不下去了，必須打擊一下，不要以為莆田是北京，東西南北全部都能夠發(fā)展得起來，就莆田目前要財政沒財政要政策沒政策的，能夠集中火力發(fā)展一個地方已經不錯了。莆田樓市各個版塊里面有兩個付不起的阿斗，一個是秀嶼，這個已經被說爛了，另外一個是莆田城西，原因自己看完再說。

1、區(qū)位劣勢，缺少政策支持

　　從深圳到上海浦東再到現在的雄安新區(qū)，無數的事實都在告訴我們，在中國大地上，任何一個區(qū)域想要發(fā)展，最主要的一點就是政策，有了政策土雞也能變成鳳凰，沒有政策的話你就只能自生自滅。現在莆田城市發(fā)展方向是向東向南，向東的話就是城涵一體化，這個也就是為什么保利城這么受歡迎正榮西湖樓面價會這么高，如果沒有城涵一體化沒有白塘路的話，這價格怎么支撐得了。再說說向南，這個更加明顯了，先發(fā)展城南，然后慢慢的跨過木蘭溪，現在莆田一中也要搬到新度去了。莆田城西就像是一個沒人疼沒人愛的孩子，在區(qū)位上根本沒有什么優(yōu)勢可言，再加上莆田和仙游本來就不合，結果也只能呵呵了。

2、居住氛圍不夠成熟，在人們印象中還是傳統(tǒng)工廠區(qū)域

　　莆田西說近一點就是嶼上村附近那一帶，說遠一點就是莆田西高速出入口到華亭一帶。不管是說近還是說遠，莆田西在人們心目中的印象一直都是工廠區(qū)域，嶼上附近的眾多汽車檢修廠，華林工業(yè)園更是工廠林立，貝殼啤酒廠也在城西。城北到現在發(fā)展得這么好，區(qū)域內宜居的自然環(huán)境占據很重要的因素，城南的原因則本身靠近南門一帶富人區(qū)就比較近，再加上有木蘭溪溪景概念加持。莆田西的問題在于目前成熟的現代小區(qū)太少了，現在還是以安置房和早期的自建房為主，而且板塊成長條狀，雖然有背山面水，不過腹地太狹窄了。

3、缺少領頭羊，沒有品牌房企深耕

　　一個區(qū)域的房地產市場要發(fā)展，一個區(qū)域的房價要上漲，全部要靠領頭羊來帶，舉例涵江，前幾年還是駿乘等幾個本土地頭蛇自己玩的時候，涵江的樓盤品質和房價一直維持在那個狀態(tài)，自從保利去了涵江之后，瞬間就有了一枝獨秀的效果。莆田城北有雅頌居、聯發(fā)和恒大，莆田城南有正榮、富力和萬科，莆田城西有的是海峽廣場、祥和山莊和萬信星城，這個開發(fā)商就不是一個級別上的選手，差距不只是一點點。城西直到現在還是吸引不了品牌開發(fā)商進去，這個殘酷的事實已經在告訴大家，城西根本就不被看好。

4、福山壓制

　　也許有人會說城西有一個萬達，但是不要忘了城西也有一個福山，雖然現在已經是現代社會了，但是誰都不想整天靠著陵園睡覺吧！